שלום רב,

אני על סף חתימת חוזה שכירות. התבקשתי לתת צ'ק ביטחון לבעל הדירה ולהשאיר את הסכום פתוח(צ'ק פתוח) וכל זה למען ביטחונו הכלכלי של בעל הבית. השאלה שלי היא מה אני יכול לעשות כדי להבטיח כדי להגן על עצמי(איך אני אוכל לדעת שהוא לא פודה אותו סתם?)

ידוע לי שאני צריך לרשום את הצ'ק לפקודת בעל הבית בלבד ולשים קרוס, אבל מה מעבר? אני אמור לבטוח ככה בבנאדם זר?

תודה.

פתוח וללא שום הגבלה על הסכום?

נמאס לכם לזכור סיסמאות? לחצו כאן!

ברור שיש לשים קרוס ושאר הטריקים על מנת למנוע ממנו להעביר את ההמחאה הלאה ומומלץ לציין בחוזה כי מדובר בהמחאת בטחון וכי על בעל הבית לפנות אליך X ימים מראש (ועדיף בכתב) לפני שהוא ישתמש בהמחאה זו תוך כדי ציון מספר ההמחאה.

מעבר לכך, אני ממליץ להמנע מהשארת המחאה עם סכום פתוח, עדיף שתמצאו סכום שיהיה מוסכם על שני הצדדים (לרוב של מספר חודשי שכירות) ולא להשאיר את הסכום פתוח.

אפשרות נוספת שיכולה להיות יעילה אך גם לסבך אותך היא לתת לו את ההמחאה כפי שדרש אך לבטל אותה בבנק כבר באותו היום. אני לא יודע מה ההשלכות לכך מבחינה חוקית במידה וינסה לפדות את ההמחאה, בין אם לפי תנאי החוזה או בין אם לאו.

חברי כנסת ישרים

ציטוט:

במקור נכתב על ידי stoned מעבר לכך, אני ממליץ להמנע מהשארת המחאה עם סכום פתוח, עדיף שתמצאו סכום שיהיה מוסכם על שני הצדדים (לרוב של מספר חודשי שכירות) ולא להשאיר את הסכום פתוח.

אני אציע לו את זה... נשמע הוגן, תודה

המשפט האחרון שלך מהווה רמאות לשמה המנוגדת לכל צעד בעסקה הוגנת.
פרט לפן הבלתי חוקי בעליל, יהרסו יחסי המשכיר-שוכר וכולם רק יפסידו.

לא מומלץ.

(מכבר לעוולה האזרחית)

שטר חוב לפי ערך הפיקדון?

אלוהים ברא את בני האדם, קולט עשה אותם שווים

אז אני אוציא שטר חוב מהבנק... לא משנה כמה שזה יעלה, יהיה לי ראש שקט יותר...

מה זה "שטר חוב מהבנק" ? אתה מתכוון לערבות בנקאית ?

בדירה הקודמת ששכרתי, אני והשותפה נתנו כל אחד צ'ק בטחון על סך 10,000 ש"ח, שחזר אלינו ביום שסיימנו את החוזה ופינינו את הדירה.
בדירה שאליה אני אכנס ב-1.9, חברתי ואני נתנו לבעלי הבית צ'ק בטחון אחד על סך 5,000 ש"ח.

לדעתי השארת הצ'ק "פתוח" היא טעות מצידך.

כדאי לציין זאת גם כסעיף בחוזה עצמו- גובה הצ'ק ועובדת היותו צ'ק בטחון אשר יפדה ע"י בעל הבית אך ורק במקרים שיצוינו.

לעולם אשא דגלך בגאווה