שלום, מקווה שזה הפורום המתאים לשאלה הזו.

יש לי שאלה בנוגע למימוש אופציה בחוזה שכירות.

חתמתי, כשוכר דירה, על חוזה לשנתיים ועוד אופציה לשנתיים.

להלן הניסוח מהחוזה:

הארכת תקופת שכירות (אופציה)

לשוכר ניתנת אופציה להאריך הסכם זה לתקופת שכירות של 2 תקופות בנות 12 חודשים כל תקופה ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים לפני תום תקופת השכירות. דמי השכירות יהיו בתקופת ההארכה מוצמדים למדד המצטבר של המחירים לצרכן ו/או שער של דולר ארה"ב, לפי ברירת המשכיר ובתנאי מפורש שלא יהיו כל הפרות שהן בתקופת חוזה זה. הערבויות, שבידי המשכיר או הנאמן נשארות בתוקפן. השוכר מתחייב להודיע למשכיר חודשיים מראש על תאריך גמר יחסי השכירות במכתב רשום.
השוכר יאפשר למשכיר חודשיים לפני תום תקופת החוזה להציע ולהראות את המושכר לדיירים פוטנציאלים"

השאלה שלי היא האם בסוף השנתיים, המשכיר יכול להגיד לי שהוא אינו מעוניין שאממש את תקופת האופציה?
אני כבר יודע מראש שארצה להמשיך לשכור את הדירה ולממש את האופציה לעוד שנתיים. אך האם יש לו אפשרות לא להסכים?

תודה רבה מראש על התשובות.

הרעיון באופציה שהיא ניתנת לצד אחד ללא התניה. אולם, אתה חייב לקיים את התנאי של משלוח מכתב רשום במועדו, ותדאג שהמכתב ינוסח ברוח החוזה. לדוגמא, הנני להודיעך כי עפ"י החוזה בינני סעיף בדעתי לנצל את האפשרות שניתנה ולפיה אני מנצל את האופציה לתקופה של וכו...