ברשותי דירה המתפנה על פי חוזה בסוף השנה.
חודש לאחר מכן הדירה אמורה להמסר לקונה.

בשלב זה פניתי לשוכרת והצעתי לה ויתור על חצי שכירות אוגוסט ובלבד שתתפנה עד ל-1/9 כדיי לבצע מסירה מוקדמת של הנכס.

בתגובה הראשונה הודיעה לי הדיירת שהעסקה מקובלת עליה אך כעת היא מאיימת שלא תתפנה גם בתום החוזה.

מה עושים?

לא ברשותך דירה אלא בבעלותך דירה. אתה חייב לפעול מהר ובאופן החלטי וברור. ראשית עליך להוציא מכתב ומרגע זה ואילך לעבוד עם תיעוד מלא. אם המכתב אינו נשלח ע"י עו"ד (ועדיף עו"ד לפחות בניסוח) אז הוא בנוסח הבא. 1. אני מפנה אותך לחוזה ביננו מיום... לפיו הוא מסתיים.. 2. אני מעלה על כתב את הצעתי כפי שסוכמה לפיה..... 3. אם את חוזרת בך מההסכמות אזי אבקש ממך שתנהגי בדיוק עפ"י החוזה 4. הנני להביא לידיעתך שהדירה נמכרה על ידי והיא תימסר לידי הרוכשים מייד עם פינויה בתום החוזה 5. למעלה מן הנדרש הנני להודיעך כי אם לא תפני את הדירה במועד ולבד מהנזקים הקבועים בחוזה לרבות..... בסעיף..... והפקדת שטר/צ'ק ביטחון.... הרי יגרמו לי נזקים שאין בשלב זה להעריכם.... ולא אהסס לתבוע השבתם ממך
ועכשיו אפי, כאשר מסרת את דירתך, איזה בטוחות קיבלת בחוזה שחשש ממצב כזה לא יקרה? מה הסנקציות לגבי איחור בפינוי בחוזה? תקרא היטב כי גם הדיירת שלך קוראת עכשיו מחדש

אני מפנה אותך לדיון שהתקיים בנושא:
http://www.fresh.co.il/vBulletin/sh...%E4#post2048973