אני לא בטוח שאני בפורם הנכון אבל אני אנסה,
בעלת הדירה שממנה אני משכיר את הדירה מעוניינת לבוא ולראות מה מצב הדירה בשעות בהן אני לא יכול להיות בבית.
כל הניסיונית שלי לתאם איתה שעות נורמלית לא צלחו והיא לא מוכנה לשמוע.
(היא אפילו אמרה לי "לקחת יום חופש" בשביל להיות נוכח.)

הדברים עומדים כרגע במצב בו היא אמרה שהיא באה לראות את הדירה מחר, וזה לא ממש משנה לה אם אני אהיה שם או לא.


אני ממש לא מעוניין שתגיע לדירה בזמן שאין שם אף אחד ותתחיל לנבור ברכוש הפרטי שלי.

מה ניתן לעשות???

אני עזרו לי
אני אובד עיצות

אלפי תודות
שי

1. אתה בפורום הנכון.
2. הודע לבעלת הדירה שלך, שעם כל הכבוד, לא מקובלת עליך פגיעה בפרטיות שלך וכי בהתאם לחוק - היא אינה רשאית להפריע לך במושכר, אלא בתיאום קודם איתך.
תוכל לומר לה, שככל שייעלם ציוד מהבית שלך או ייגרם נזק כלשהו - אתה תראה אותה אחראית וכמי שחייבת לשפות אותך בגין כך.
(אני הייתי שולח לה את זה אף בכתב)

מצד שני, אתה חייב להבין את בעלת הבית, שרוצה לבקר במושכר.
אתה חייב לאפשר לה מועדים הגיוניים לצורך קיום הביקור. אני בטוח ששניכם תוכלו למצוא זמן בשעות הערב.
ככל שלא הצלחתם לתאם מועדים מוסכמים, אולי תוכל לגרום לכך שנציג אמין מטעמך ישהה בדירה בזמן הביקור.. (גם היא תוכל אולי לנקוט באותה דרך)

אני מציע שדברים כאלה עם בעלת הדירה ייפתרו על מי מנוחות, על מנת שהמשך השכירות לא תהיה מלווה באי נעימויות נוספות.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

האם ניתן לפנות למשטרה?

האם ניתן לבטל חוזה?

בדה"כ אני לא נוהג להיות כזה אגרסיבי, אך במקרה שלה הגיעו מים עד נפש.


תודה מראש
שי

המלצתי לך מה לעשות.

אם תרצה להיות תקיף יותר - תוכל לומר במסגרת המכתב, כי אתה רואה בהתפרצות לדירה כהשגת גבול וכהפרה בוטה ויסודית של ההסכם בינכם, שיגרור את ביטולו לאלתר וכי אתה תראה את בעלת הדירה אחראית לכל הוצאה שתגרם לך כתוצאה מכך.

שוב, דרך זו היא הדרך התוקפנית. אני באופן אישי איני ממליץ בנקיטה בדרך תוקפנית, אלא לאחר שמוצו נסיונות להגיע לעמק השווה.


בהצלחה

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

בבהמ"ש?

בחוזה כתוב שהיא צריכה להודיע 24 שעות מראש.....
(היא הודיעה יותר).

לא ראיתי את ההסכם שלכם ולכן אני בוודאי לא יכול לומר לך מה יחזיק בביהמ"ש.

אם החוזה אומר באופן מפורש שתוך 24 שעות אתה צריך לאפשר לה לבקר במושכר - אז יש לך בעיה.

יחד עם זאת, קיום ההסכם לא מונע ממך לפנות אליה בדרישה שלא תיכנס למושכר ללא נוכחותך.

כדי לתת לך תשובה, מה נכון לעשות או מה חוקי לעשות - יש לבחון את כלל העובדות / ההסכמים / וההבנות שהגעתם אליהן ורק אז לבדוק מה סיכוייך.

הוא שאמרתי: כדאי, מומלץ ורצוי להגיע לעמק השווה לפני שנכנסים למאבקים.
שכל אחד מהצדדים יצעד צעד אחד לאחור ותדאגו לתאם מועד מוסכם.
מאוד תמוה בעיניי שלא ניתן לתאם מועד מוסכם. זו דרישה לגיטימית של בעלת הדירה, שקשה לי להבין מדוע לא ניתן לקיימה (בעיקר מצדך).

עוד דבר: כשוכר עליך לנהוג בתום לב בעניין הזה. הערמת קשיים מיותרים ובלתי מוצדקים, לא תעמיד אותך במצב נעים ביוחד בביהמ"ש.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

להיפך, אני בא לקראתה לאורך כל הדרך.
נתתי לה אפשרות להגיע בכל יום בשבוע בשעות סבירות (אחרי 8 בערב ולפני 8:30 בבוקר)
, ובכל שעה בסופ"ש.

האירוע חוזר על עצמו מידי חודש ואני לא חושב שאני צריך לעבור לדום כל חודש מחדש בגלל שלה נוח להגיע בשעה 16:00 בצהריים.
אגב, לא נעשה כל ניסיון מצידה להגיע לפשרה בקשר לשעה. היא פשוט הרימה טלפון והחליטה שככה זה יהיה.


יש לי מחויבות לעבודה ואני לא יכול להגיע הביתה בשעה כזו.

אם זה היה קורה פעם ב... הייתי שוקל זאת אך מאחר שזה חוזר על עצמו כל חודש אין לי אפשרות אלא לסרב בתוקף.

אגב, בחוזה כתוב שהיא "צריכה להודיע לפחות 24 שעות מראש" ולא שאני צריך לאפשר לה לראות את הדירה תוך 24 שעות. החוזה הוא חוזה סטדנטרטי של קרביץ.

על המכתב. אני גם מציע (לשיקולך) שתוסיף במסגרת המכתב, כי היא עשתה לה הרגל לא ראוי - לבקר אחת לחודש את הדירה ונראה שמטרתה להפריע לחיי השכירות הרגילים שלך בדרך בלתי מכובדת, אולי כדי לגרום לך לעזוב את הדירה.

תוכל לכתוב שאתה רואה את התנהגותה באופן חמור ביותר, ושלא מקובלת עליך התנהגות מהסוג הזה.

בהצלחה

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.