שלום רב!
לפני חודש וחצי חתמתי על חוזה שכירות לדירה למשך שנה.
מהיום הראשון גיליתי שהחיים בדירה בלתי נסבלים,זאת עקב רעש במשך כל שעות היום מצד המשפחה שגרה מעליי.(אני ואישתי עובדים משמרות).
מאחר והחוזה נחתם עם "חבר" הסתפקתי בתשובותיו בע"פ על השאלות ששאלתי.
למרות שהסברתי לו, שמכרתי דירה בגלל רעש מצד שכנים, ולמרות ששאלתי אותו מס' פעמים על השכנים שמעליי הוא הסתיר ממני את המידע הסתיר מידע .יתרה מזאת הוא אמר לי במפורש שאין לי מה לדאוג מבחינה זו. מסבב שיחות שקיימתי עם שאר דיירי הבניין התברר לי, שהבעיה ידועה ורובם המכריע של הדיירים סובל.
ברצני לשאול האם יש דרך לצאת מהצרה אליה נכנסתי.
ברצוני לציין שניתנו צקים דחויים "למוטב בלבד" למשך כל השנה.
בחוזה קיים סעיף שאומר : "אם השוכר יבקש לעזוב המשכיר ישחררו בתנאי שימצא שוכר אחר לשביעות רצון המשכיר".

תודה מראש.

נ.ב
המשכיר מבקש שאמצע שוכר אחר, אולם גם אם ימצא כזה אנני יכול להפילו בפח מטעמי מצפון.

עד כמה אתה מעוניין לריב עם ה"חבר" ?

מטבע הדברים, כדי לצאת מחוזה - אתה נדרש לעשות מספר פעולות שבטח יהיו למורת רוחו של "החבר"

שמע, בנסיבות אלה, אני ממליץ לשוחח איתו. להסביר לו שאתה מאוד לא שבע רצון שכחבר שלך הוא הכניס אותך לדירה שהיה ידוע לו שיש בה רעש, קל וחומר לאור הנסיבות שהיו בידיעתו לגבי סיבת עזיבתו את הדירה הקודמת.
תאמר לו שזו אינה התנהגות נאותה ושאם לא היה חבר שלך, היית דורש את ביטול החוזה באופן מיידי, לרבות נזקים שנגרמו לך כתוצאה מכך.

על רקע זה, אני מציע שתגיעו להסדר - לפיו אתה תשהה בדירה עוד כחודש (ולכל היותר חודשיים) ועד אז הוא ימצא שוכר. תאמר לו שאתה לא מסוגל לשקר ו/או להסתיר את עובדת הרעש שם.

אם הדברים לא יוכלו להיסגר ברוח טובה - ניתן לפעול באמצעות שליחת מכתב והודעה שאתה עוזב את הדירה וכיו"ב, אבל כל דבר בעתו.

כמובן, שיכול להיות שיש בחוזה הוראות שונות שמסדירות אפשרות של עזיבה. הואיל והוראות החוזה אינן בידיעתי, כמובן שכל מה שנאמר כאן הוא כללי בלבד. מכל מקום, בטרם נקיטת צעד חד צדדי - תמיד ראוי להיוועץ בעו"ד.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.