שלום,
אני עומדת לשכור דירה. מצאתי חוזה סטנדרטי באתר של אגודת הסטודנטים ורציתי לברר מה גובה שטר החוב הבלתי סחיר המקובל ומה התשלום המקובל לאיחור בפינוי?
לא בטוחה אם זה משנה, אבל אם כן אז הדירה היא בצפון הארץ - כרמיאל.
תודה.

מה גובה השכירות החודשי ?

מהי דרישת המשכיר ?

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

שלום,
גובה השכירות הוא 1575 ש"ח (לא צמוד לדולר). בעל הדירה מבקש 40 דולר על כל יום איחור בפינוי הדירה ושטר חוב של עשרת אלפים שקלים. עכשיו לא אנחנו לא יודעים האם אלו תשלומים סבירים כי בדירה הקודמת שהשכנו (בקריית שמונה) ששלמנו 1200 ש"ח לחודש, לא היה קיים סעיף לגבי איחור בדירה ונתנו שטר חוב בגובה 2000 ש"ח בלבד.
תודה
רויטל

עקרונית הדבר נתון למשא ומתן בין הצדדים. זכותכם להתמקח על סכומים אלה.

אני מניח ששטר ביטחון מבחינתך, הוא שטר הביטחון שקונים בדואר ב- 1 ש"ח ולא ערבות בנקאית או שיק ביטחון .
נסו להוריד את הסכום באופן משמעותי והסכימו להתפשר על מחצית.

שנית, לדעתי יש להוריד את הקנס בגין כל יום איחור ל- 20 דולר (סתם הערכה גסה שלי) ושניתן יהיה להפעיל אותו רק לאחר 3 - 7 ימי איחור.

צריכים להבין: קשה לומר לכם מה הסכומים הריאליים, משום שבכל אזור מגורים הביקוש לדירות משתנה ולכן גם תנאי החוזים משתנים. אם בת"א (במקומות מסויימים) קשה יותר להתמקח כי הביקוש רב, במקומות אחרים אין ביקוש לדירות והמשכירים יותר גמישים.

לכן: התמקחו. בקשו לבטל את הקנס על הפינוי, הפחיתו את סכום שטר הביטחון או בקשו לוותר עליו.
אם משלמים למשכיר חלק מהשיקים מראש, ייתכן ואפשר לשכנע את המשכיר לוותר על השטר וכיו"ב.

בהצלחה

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.