הי לכולם, אני ובת הזוג ש לי מחפשים לקנות דירה, בשביל שנינו זו פעם ראשונה ואין לנו מושג בעניינים האלה. אנחנו צריכים לקחת משכנתא (גדולה כמובן) ואמרו לנו לקבוע פגישות עם כמה בנקים ולהתחיל לקבל הצעות אבל אני מעדיף קודם להבין קצת בנושא (מבחינת מסלולים/ריביות..) כדי לבוא לפגישות מוכן ושאדע על מה מדברים איתי. אם מישהו יכול להסביר קצת על מה כדי לשים דגש או להפנות אותי למקור מידע שבו אפשר אפשר באמת להבין את התהליך כמו שצריך אשמח. האם יש הטבות לסטודנטים בכל מה שקשור ללקיחת משכנתא כמו ריביות יותר טובות? מקצת מידע שקראת ראיתי שגם נצטרך לעשות ביטוח, האם לגבי זה יש הנחות או תנאים מיוחדים לסטודנטים? מישהו יודע? תודה לעונים.

אבל חשוב יותר, לפני שתתחילו לברר בבנקים - זה להבין אם אתם מורים או עובדי מדינה, או חברים בוועד עובדים חזק.
אם כן - תוכלו לקבל תנאים טובים בהרבה בחלק מהבנקים.
גם אם יש לכם קרובי משפחה כאלו מדרגה ראשונה (הורים או אחים) שמוכנים להיות ערבים, תוכלו לקבל תנאים אלו.
מדובר על הפרש שהגיע במקרה שלי לחצי אחוז בריבית!
תקבלו גם אם אתם סטודנטים, וגם אם הערבים קנו מספר דירות באותה שנה!.

אם אתם לא עובדי וועדים מיוחסים,
בנקים יקבעו רמת סיכון לפי משכורת.
אם החזר המשכנתא הוא עד 30% מהמשכורת, אתם בסיכון נמוך.
אחרת - אתם בסיכון גבוה, והריבית בהתאם.

אז יכול להיות שעדיף לכם לחכות לסיום התואר (אז תהיה לכם עבודה קבועה, במשכורת גבוהה יותר) צריך להביא 3 תלושי משכורת אחרונים כדי לקבוע מה המשכורת שעליה יתבססו.