עבר לקומה שכן חדש. ופוץ, יש לציין.
יש בקומה שני דיירים, בפינת הקומה יש שטח קטנטן ופתוח לאכסון מה שלא יהיה ששייך לשנינו.
אם אנחנו מעוניינים לסגור את השטח - לבנות קיר ודלת עם מנעול - עלינו לשוחח ולהסכים על כך ביחד.
היום ראינו פועל שסוגר שם את השטח, השכן החליט על דעת עצמו שהוא סוגר וזה מה שיהיה, בלי לשאול אם אנחנו מעוניינים בזה.
אמרתי לו שאין לו שום זכות לעשות את זה והוא היה צריך לדבר איתנו לפני כן - ולא להגיד לנו בדיעבד, כשהשטח כבר סגור.
הוא אמר שהשטח שייך לקבלן והוא ביקש רשות מהקבלן וזהו זה.
הודעתי לו חד וחלק שאני לא מתכוונת לשלם על הבנייה הזאת, הוא לא שיתף אותי בהחלטה ושיקפוץ לי <כמובן שבמילים יותר עדינות. כמעט>.
הוא הסתכל עליי עם חיוך ציני ואמר "אה באמת!!!!" - ושאם אני לא משלמת, השטח יהיה לשימושו הבלעדי וזהו.
יש לו מפתח לדלת ולי אין.

מה עושים עם זה?
תודה.

עריכה
דיברתי עם אשתו של ההוא מועד הבית. הייתה בשוק, אמרה שזו חוצפה לגמרי.
ושאולי לא צריך הסכמה רק של שני הדיירים, אלא של כל הבניין -> מה שעובד עוד יותר לרעתו.
פוי.

כל השטח בבניין שמחוץ לדירות הפרטיות (חדר מדרגות, מעלית, לובי, גינה וכו') נחשב כחלל משותף ששייך לכל בעלי הדירות אלא אם הוצמד בטאבו לדירה כזו או אחרת ואלא אם קיים תקנון מוסכם שמופקד בטאבו שבו נקבעו הוראות מיוחדות.

בעלים של דירה לא יכול לסגור איזשהו חלק מהחלל המשותף על דעת עצמו והוא לא יכול לדרוש מבעלי הדירות האחרים שישתתפו איתו בעלויות של הפעולות שביצע לצורך הסגירה.

מה שאת יכולה לעשות זה לפנות ללשכת מפקח על רישום מקרקעין שהבניין שלך נמצא תחת הסמכות המשפטית שלו. בכל לשכה של רישום והסדר מקרקעין (טאבו) יש לשכת מפקח כזה. המפקח הוא למעשה שופט ובלשכה שלו אפשר לקבל ייעוץ משפטי ראשוני ולפעמים אפילו הדרכה מאוד מקיפה.

הינה מספרי הטלפון והכתובות שאת צריכה:
http://www.justice.gov.il/MOJHeb/Ha...efakchimnew.htm

אם את לא יודעת לאיזו לשכה את צריכה לפנות פשוט תתקשרי לאחד המספרים ותגידי איפה ממוקם הבניין שלך.

עוד מידע:
http://www.justice.gov.il/MOJHeb/Ha...arkein/Hadraha/

תודה רבה!

באתר האגודה לתרבות הדיור יש את החוק הנוגע לועדי בית. מוסבר שם מה צריך להעשות כדי שאזור משותף יעבור לראשות דייר מסויים.
שווה לך להכיר את החוק הנ"ל, בבחינת אגירת תחמושת.

לא נכון שהשטח שייך לשניכם, לא נכון שאתם יכולים להסכים יחד.

השטחים המשותפים שייכים לכל בעלי הדירות בבנין באופן שווה או יחסי לשטח הדירה, בהתאם לתקנון.

ניהול ואחזקת מבנים - אופרה

כתבתי בסוף שזה באמת מה שאשתו של ראש ועד הבית אמרה לי.
בכל מקרה, ככה זה אפילו יותר לרעתו..