שלום, אני מעוניינת להשכיר חדר בדירה לתקופה קצרה.
המשכיר החוקי הוא הבעלים של הדירה (בטאבו), אך מי שעורך איתי חוזה הוא הדייר הנוכחי אותו אחליף לתקופה הקצרה, איני יודעת האם הוא מיופה כוחו של בעל הבית.
לא יודעת אם זה קשור, אבל החוזה שאני חותמת הוא מול הדייר. לא פגשתי (וכנראה לא אפגוש) את בעל הדירה עצמו.
האם אני עלולה להסתבך מזה שהדייר הנ"ל משכיר לי את חדרו?
מניסיוני עם חוזים, ידוע לי שיש סעיפים כנגד השכרת המושכר למישהו אחר, אבל האם זה עלול להשפיע עלי? ועל הדייר?
תודה לעונים

רצוי ואף הכרחי שבעל הדירה ייתן הסכמתו לשכירות, אלא אם כן במסגרת חוזה השכירות הראשי שנחתם בין בעל הדירה לשוכר הראשי קיים הסדר ברור שמסדיר את הנושא - ואז ניתן לפעול על-פיו.

שכירות משנה ללא הסכמת הבעלים עלולה להיות לעוכרייך בהיבטים רבים:
1. אפשרות לסלקך מן המושכר.
2. תביעות שונות של הבעלים בקשר לשהותך במושכר.
3. מגבלות שלך בפנייה לצורך תיקונים ו/או בעיות ביטוח ו/או בעיות אחרות.
למעשה, את נותרת מוגבלת, שכן בכל הבית, אשר עליו מוטלות חובות שונות מכח החוזה הראשי, אינו "מכיר" אותך והיחסים החוזיים בקשר למושכר הם מול השוכר הראשי ולא מולך.

לכן, כדי למנוע בעיות/תביעות עתידיות ראוי שתקבלי את הסכמת הבעלים לשכירות בכתב.

מכל מקום, בטרם תחתמי על כך הסכם - מחובתך לעיין בחוזה השכירות הראשי, על מנת לדעת אלו זכויות/חובות קיימות לשוכר.

בהצלחה

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.