נפלה לידי ירושה קטנה ומגניבה. אני תוהה מה לעשות איתה. אני יכול לקנות נדל"ן ולהינות מפירות ההשכרה או להשקיע אותה כמו שממליצים מספר אתרים כמו [צונזר, חשד לפרסומת]

יש למישהו המלצה טובה מה לעשות?

תחלק לכל מי שיגדיר עצמו כנזקק. זה ברור!

שרוקי שמח להציע לך אפשרויות להעלאת המסוי לרף המקסימלי ואם ישאר לך עודף - תרום אותו למשמרת הצעירה של מפלגת העבודה.

וזה לא משנה מה התחום שתבחר להתמקד בו, וזה אומר לבדוק את עצמך.

השקעה בנדל"ן דורשת הרבה הסתובבות בשטח, המון תסכול ונסיונות לא מוצלחים - מה שדורש הרבה סבלנות, שמשתלמת ביום שבו אתה נופל על עיסקה טובה.
אחרי זה יש לך התמודדות עם שוכרים בעייתיים, עם תיקונים בדירה, ועם שכנים מתוסכלים.
זה דורש בדיקה רצינית של אזור, להבין אם יש אזורים או בתים מסויימים שמתומחרים באופן נמוך ללא סיבה אמיתית - ואז להתחיל "לדוג".
זה ממש לא מתאים לכל אחד.

היום, כשהנדל"ן בארץ כבר לא מתומחר במחיר נמוך באופן מגוחך (מ2002 עד 2008 היו בתים שנמכרו מתחת לעלויות הבניה, כשקצב הבנייה היה נמוך מהגידול באכלוסייה) כבר לא ניתן להגיע לרווחים שהיו אז - לפחות בלי המון מאמץ, ויש אפילו תחזיות לירידות קלות בשנים הקרובות.

מצד שני - נראה שבארה"ב מחזור הירידות הגיע לסופו, כך ששם יש אזורים שבהם ניתן להגיע ל"רווחים קלים".
ייתכן גם שההשקעה המאסיבית בתחבורה עכשיו בצפון תגרום לשינוי משמעותי במחירי הנדל"ן במקומות מסויימים.


שוק ההון הוא קל יותר - יש קורסים קלילים ואתה יוצא "מומחה".
מצד שני - חברים שלי שהם מאוד חכמים הפסידו שם המון, גם רוב ה"מומחים" שפגשתי הגיעו להפסדים גדולים בתקופות מסויימיות.
נראה שאם אתה נוטה לשחצנות או הימורים, ובונה על רווח מהיר, התחום מאוד לא מתאים לך.

מצד שני אם אתה לא רוצה להשקיע הרבה זמן ומאמץ, יש תוכניות השקעה די סבירות - הכל לפי טווח הזמן שאתה מייעד לכסף.

נדלן זה דבר טוב , בכל מקרה יש תמיד סיכונים, מחיר הדירות יכול לרדת, אבל דמי השכירות הם דבר שמניב תשואה מעניינת , אם כי התשואה בניכוי כל ההוצאות וזמן עמידת הדירה ללא שוכר למשל יכולים להביא לתשואה נמוכה מאוד ולכן צריך לחשוב טוב טוב איך לנהל את ענייני השכירות בחכמה , וגם צריך לדעת למצוא שוכר דירה טוב שזה דבר חשוב מאוד. שלא ישתלט לך על הדירה או יהרוס אותה חס וחלילה.

הדומיין שלי נמכר!

שלום,

אינני יודע אם באת לכאן לפרסם את האתר שאליו החלטת לקשר בהודעתך הראשונה. אם כן, הדבר לא מקובל כאן. הפרסום באתר הוא באמצעות באנרים, בתשלום, ולא באמצעות הודעות הנחזות להיות תמימות בפורום.

לכן, הסרתי את שם האתר מהודעתך. הוא בכל מקרה לא משנה אם השאלה תמימה ואין מטרתה לפרסם את האתר המסויים הזה. אם מטרת כתיבת ההודעה כן הייתה לפרסם אתר כזה או אחר, דע לך שהדבר אסור כאן, ונסיון חוזר לפרסום בניגוד לתקנון האתר, שלו הסכמת כשנרשמת, יגרום לחסימה מהאתר.

לא משהו אישי נגדך.

נמאס לכם לזכור סיסמאות? לחצו כאן!