15-09-2011, 06:28
|
|
|
|
חבר מתאריך: 21.12.01
הודעות: 1,084
|
|
|
חוזה
בהנחה שהמשכיר לא התנה את חוזה השכירות בכך שיתכן שהוא ימכור את הדירה, וכן המשכיר לא ציין ולא דבר בסוגיית התכנות מכירה בזמן המשא ומתן, התנהגותו מהווה הפרה של חוק החוזים (סעיף 39), וכן יכולה להכלל כעוולה ע"פ פקודת הנזיקין.
ראוי אף לציין כי אין בעל דירה רשאי לבקר בדירה ללא תיאום מראש, בזמן סביר, ובתדירות סבירה. כמובן שכניסתו למתחם הדירה מותנת בקיום נציג של השוכרים, אלא אם הותנה אחרת.
כמו כן, ראוי לדעתי לשלוח למשכיר מכתב עם הודעה שהתרגיל הנ"ל אינו מקובל, ומהווה התנהגות שאינה בתום לב, וכן עלולה להגיע לידי הפרת חוזה יסודית. ראוי אף לציין שאם תאלצו לעזוב את הדירה לפני הזמן, הדבר יגרור נזק ממוני ולא ממוני רב, הכולל אובדן זמן עבודה, הצורך לשכור דירה במחיר גבוה יותר ועוד. כמובן שצריך לרמוז למשכיר שכל ההוצאות הנ"ל יהיו על חשבונו. ליתר לציין כי רצוי לציין כי כל ביקור בדירה צריך להיות מתואם בעוד מועד (שבוע לפני לדוגמא).
לפני שליחת המכתב הייתי מנהל שיחה טלפונית עם הקלטה, ומאמת כי כוונת המשכיר.. כך שאם תגיעו לבית משפט הוא לא יוכל להתנער מהעובדות.
_____________________________________
חתימתכם הוסרה כיוון שלא עמדה בחוקי האתר. לפרטים נוספים לחצו כאן. תוכלו לקבל עזרה להתאמת החתימה לחוקים בפורום חתימות וצלמיות.
|
ראשי
צ'אט
מצב כלאיים
