שלום, היום לאחר 9 חודשים בשכירות נזכר בעל הבית והביא לתשומת ליבי סעיף בו כתוב כי במועד התשלום יהיה התשלום לפי הערך של אותו יום של דולר ארה"ב אולם לא פחות מערך הדולר ביום חתימת החוזה. סעיף עליו אני חתומה. במילים אחרות הוא מבקש ממני את הפרשי הדולר של החודשים האחרונים. למרות שהוא צודק ואני חתומה על סעף זה כיצד ניתן לצמצם נזקים? מדובר בהפרש של כ 3000 ש"ח ארצה לציין כי הוא עצמו לא היה מודע לדבר והביא זאת לידיעתו עורך הדין שניסח את חוזה השכירות ואשר בטפשותי חתמתי עליו

תודה

מה זאת אומרת "לצמצם נזקים" ? כל מה שאת יכולה לעשות הוא לוודא שההפרשים נכונים. על איזה שער חתמת שהגעת למצב של 333 ש"ח הפרשים בממוצע לחודש ?

בחוזה הזה, אין הרבה מה לעשות.
במחיר נמוך יחסית למדת כמה חשוב לקרוא את החוזה לפני שחותמים עליו.
בעתיד כשתרכשי דירה, אל תסכימי לסעיפים שכאלו. תארי לך איזה סכום גבוה של הפרשי שער היו לך דירה שעולה פי 20 מדמי השכירות השנתיים שאת משלמת כיום...

הבעיה בהתנהלות העסקית במדינה היא שכשמישהו נכנס לבנק בשביל לבצע פעולה כמו הזמנת כרטיס אשראי, לסוכן ביטוח בשביל לרכוש פוליסה, לחברה סלולרית בשביל להפוך למנוי וכו' לא נותנים ללקוח זמן לקרוא את הכמויות העצמות של הטקסטים שכרורים בביצוע העסקה ולרוב האנשים לא נעים להגיד: "סטוף! אני הולך רגע לשבת בצד עם עצמי כדי לעבור על הניירת לפני החתימה".

יכול להיות שההתנהלות הזו מתרחשת גם כאשר שוכר מקבל לידיו חוזה.

ובמקרים שכאלו החוק מגן על הצד שחתם ומבטל כל "סעיף מקפח" אשר מכין החוזה לא ביקש מראש לאשר אותו בגורמים המוסמכים.
אם מישהו שוכר דירה מחברה שמשכירה עוד 100 דירות ומגישה חוזה אחיד, ניתן לטעון את הטענה שטענת.
כאשר בעל דירה אחת משכיר לאחר ששוכר דירה אחת, לא יהיה זה מוגזם לדרוש משני הצדדים לקרוא בעיון את כל החוזה.

פותחת האשכול ציינה שאת החוזה ניסח עורך דינו של בעל הדירה.
ניתן למצוא ברשת חוזה אחיד של שכירת דירה, חוזה שכירות בלתי מוגנת. עם זאת, החוזה הוא אחיד לשני הצדדים, וקשה להאמין שטענה לתנאי מקפח באותו חוזה תתקבל.
יחד עם זאת, קשה לי להבין איך פותחת האשכול הגיעה למצב שבו תשלומי ההפרש של שער הדולר מגיעים לכ-300 ש"ח בחודש.
מה היה שערו של הדולר במעמד חתימת החוזה?

לעולם אשא דגלך בגאווה