שלום רב,

במסגרת חוזה שכירות של דירה ניתן שטר חוב למשכיר. בחוזה לא נכתב דבר לגבי השבתו בתום תקופת השכירות.
האם המשכיר חייב להשיב לשוכר את שטר החוב, לאחר שהסתיים החוזה? אם כן, כמה זמן לאחר תקופת השכירות יכול המשכיר להחזיק את השטר?

ראשית אבקש להדגיש כי אינני עו"ד, אלא רק סטודנט למשפטים, ולכן ייתכן שהתשובה איננה מדויקת במאת האחוזים.
כעת לתשובה:
שטר החוב מאפשר למשכיר להיפרע את חובו במקרה שבו השוכר איננו עומד בדרישות שעליהן סוכם בחוזה, בתום חוזה השכירות נותרים עדיין חובות שעל המשכיר לבדוק שהשוכר שילם, חובות כגון חשבון טלפון, ארנונה, חשמל, מים וכו'... שאם לא הועברו על שם השוכר המשכיר יהיה חב בתשלומם אם לא שולמו ולצורך כך נועד גם שטר החוב שהרי נועד הוא לכסות את כל החיובים הנובעים מחוזה השכירות.

יחד עם זאת, בתום תקופה קצרה לאחר תום חוזה השכירות על השוכר לדרוש ולקבל מן המשכיר את שטר החוב על מנת למנוע בעיות משפטיות שעלולות לצוץ אם המשכיר מבקש לפרוע את שטר החוב.

שטר החוב חוזר לשוכר בתום תקופת השכירות (בד"כ לאחר שוודא שכלל החובות שולמו)
המלצתי היא, תמיד לדרוש את השטר בחזרה.
אם למשכיר יש טענות בנוגע לסכומים שטרם שולמו שיתכבד לפרטם, ואם אין לו כאלה שיחזיר את שטר החוב.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.