יש לי משכנתא כבר עשר שנים ואני מברר לגבי מחזור משכנתא שהמליצו לי לעשות כל תקופה כי בשוטף מתעדכנים מסלולים/ ריביות. השאלה שלי היא האם כדאי לי לבדוק לגבי הנושא רק בבנק שלי או שגם כדאי לפנות לבנקים אחרים כמו למשל <שם של בנק שהוסר על ידי הנהלת האתר, הרי לא באת לפרסם אותו, נכון?> שזה הבנק הכללי שלי כי אולי הוא מציע משכנתאות עם ריבית נמוכה יותר לעומת בנקים אחרים או שייתן לי הצעה מיוחדת בכדי שאכן אעביר את ההלוואה אליו?
בזמנו כשעשינו סקר משכנתאות החלטנו לבחור בבנק אחר כי הוא נתן הצעה טובה יותר בזמנו - השאלה היא האם אחרי תקופה באמת יכולים להשתנות התנאים ודווקא כעת זה הזמן להחליף בנק?
ובהקשר נוסף- מי אחראי על כל הביורוקרטיה של המעבר בין הבנקים- הבנק החדש או שכל הסידורים הנדרשים הם רק באחריותי וזה כרוך בלא מעט ארגונים?

כדאי לעשות בירור כזה כל פעם שעושים הורדה משמעותית של הריבית,
הורדה משמעותית אחרונה התרחשה לפני שנתיים, והורדה פחות משמעותית התרחשה לפני שנה.

אם הבנק שלך נתן לך מלכתחילה תנאים טובים - סביר שיתן לך תנאים טובים במיחזור,
אבל כדאי להשוות כי מודבר בהפרשים גדולים והרבה כסף.
אני למשל קיבלתי פריים מינוס אחוז בבנק הבינלאומי, ואת כל שאר חלקי המשכנתא פרעתי כבר.

הבנק שאתה עובר אליו אחראי לרוב הסידורים.
בנוסף יש את ביטוח המשכנתא - שזו אחריותך

יש כמה שאלות מקדימות, באחוזים מה המסלולים הנוכחיים שלך? בעשר השנים האלה היו שינויים משמעותיים גם במסלולים וגם באחוזים שניתן לקחת.
בכללי,
קודם כל לך תברר מה קנסות היציאה שלך מהמסלולים שהם לא פריים.
אח"כ תברר מה הבנקים האחרים מציעים לך,
ובסוף לך לבנק שלך ותפרוש בפניו את המצב.
סביר שיתן לך את אותם תנאים.
לדעתי צריך לשקול טוב טוב אם ההפרש בהחזרים גם החודשיים וגם לכל התקופה משתלם לך לעשות את זה בכלל.