שלום רב!..
האם זה נכון שיצא חוק חדש שמתנה העברת בעלות על דירה בעירייה באישור מועד בית?


תודה מראש.

אישית לא שמעתי על כך, זה לא היה נכון בחודש שעבר ואני מסופק אם יחוקק חוק בעייתי כזה.
עכשיו ברשותך? 'מה פירוש העברת בעלות בעירייה', את מתכוונת כנראה לחוזה שכירות, שכן 'בעלות' הינה עניין לטאבו.
אגב, להעברת בעלות בהחלט צריך אישור מהעירייה.

למה בעצם צריך אישור מהעיריה כשמעבירים בעלות?
זה הרי עסק של קניה ומכירה. באילו מקרים העיריה לא תאשר את זה ?

כדי שלא יוותרו חובות ארנונה לפני העברת הבעלות. הרשויות לעולם 'חוסמות' אותך לצרכי אישורים בצמתית - כאשר רשות אחת מסייעת לשניה. לדוגמא, אם תהייה חייב כסף למע"מ ותקבל זיכוי ממס ההכנסה - תגלה שקוזזת. אם רק תבקש אישור לצורך אחר - תראה שתסורבת

ב"העברת בעלות" אני מתכוונת בדיוק לזה: בעלות.
ועד הבית של הבניין שבו אני מעוניינת לקנות את הדירה הצהיר כי עד שלא יכוסו כל החובות הם לא יתנו אישור להעברת הבעלות על הדירה בעירייה. כלומר, השם של הצד המוכר לא יימחק מהארנונה עד שועד הבית לא ייתן לכך אישור, ואת זה הוא התנה בכיסוי החובות.

נניח ואכן קיים חוק כזה, איפה אפשר לקבל עותק שלו?

את בשלך ואני - בפעם האחרונה - בשלי. א י ן העברת בעלות על נכס בעירייה אלא בטאבו. יש החלפת שם דייר מחזיק בדירה בעירייה - וזה נעשה, אפילו בפקס, עדיף מול הפקיד, כנגד חוזה שכירות.
אם קיים 'חוק עירוני' כזה, הוא מקומי. ניתן לבדוק אותו ב 106 של כל עיר, או בקובץ החוקים העירוניים.

מי שמבצע את ההחלפה של 'שם המחזיק' בעירייה - הוא השוכר החדש. וכמובן שהוא אינו חייב אגורה למקום מגורים שטרם התגורר בו.