שלום,
בספטמבר הארכתי את החוזה שלי בשנה נוספת. וכעת אני מעוניין לצאת כיוון שמצאתי דירה אחרת ואף חתמתי על חוזה חדש.
הסעיפים הרלוונטים בחוזה הם:
-השוכר מתחייב שלא להעביר, או להשכיר את המושכר או חלק ממנה לאחר בין בתמורה או שלא בתמורה.
-במקרה והשוכר ירצה להפסיק את קשר השכירות, ולעזוב את המושכר לפני תום תקופת השכירות, יהיה חייב בתשלום דמי השכירות עד סוף התקופה או להמציא דייר אחר במקומו לשביעות רצון המשכיר ובהסכמתו.
הצדדים מוותרים להסכים ביניהם על דרך אחרת להפסקת השכירות בטרם זמנה.
השאלה שלי היא כזאת: התקנתי בדירה מזגן חדש שקניתי לפני חצי שנה. עלותו(כולל התקנה) היא 2800 ש"ח. אני רוצה לקבל החזר כספי מלא על המזגן מבעל הדירה ואייני מעוניין לקחתו איתי ולשאת בנטל של הוצאות ההסרה וההתקנה מחדש בדירה החדשה.
האם אני יכול לומר לבעל הדירה שעומדות בפניו 2 אופציות:
1.או שאקח את המזגן איתי, אחפש ואמצא לו מחליף שימשיך את החוזה באותו הסכום שאני משלם עד אוקטובר 2007...או
2.שאשאיר לו את המזגן, אקבל את מלוא הסכום, ואחפש לו דייר שיסכים לשלם סכום שאני ובעל הדירה נסגור עליו (סכום גבוה יותר שכן הדירה לדעתי שווה יותר ממה ששילמתי ובטח עכשיו כאשר יש בה מזגן חדש!) כך שלאחר שנה רק ע"י התוספת הוא יוכל להרוויח את המזגן חזרה?

להגיע לכל הסכמה עם בעל הדירה, ובלבד שהדבר יהיה מקובל על שניכם.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.