שלום,
לפני שלוש שנים חתמתי על חוזה ובו הוספתי סעיף שגם בעל הדירה חתם עליו, סעיף שאומר "לשוכר תהיה אופציה להארכת חוזה השכירות בשנה נוספת באותם תנאים".
כשהייתי צריך לחדש את החוזה בעל הבית העלה לי את השכר ואף תיקן בחוזה החדש את הסעיף: "לשוכר תהיה אופציה להארכת חוזה השכירות בשנה נוספת".אני לדאבוני חידשתי את החוזה בלי לשים לב לשינוי ובלי משים לזכאותי בשכר הדירה. (קל לראות עפ"י השינוי שעשה בחוזה החדש, שהוא ידע טוב מאוד, שלפי החוק יכולתי להמשיך את החוזה באותם דמי השכירות).
שאלתי היא:
האם זה כבר "אבוד" או שבכל זאת אני יכול לקבל את ההפרש? האם "אופציה" היא אופציה בלבד או שהיא מחייבת את בעל הדירה להמשיך בחוזה באותם התנאים, קרי שכר דירה זהה?

אתה שואל לגבי שכירות שהיתה לפני 3 שנים
(ושנגמרה שנה לאחר מכן) ?

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

לא. אני מדבר על שכירות של דירה שאני עדיין משלם עליה וגר בה. רק שהחוזה המקורי שונה בשנה השניה וכן בשנה השלישית. אני שואל אם אני יכול לדרוש את הכסף "שהפסדתי" כשחתמתי על החוזה "המתוקן" בשנה השניה.

ועברו מאז כמה שנים - טענתך תישמע דחוקה מעט...

לאור העובדה שאתה שוכר את הדירה כבר כמה שנים, תוכל להשתמש בזה כקלף במו"מ מול בעל הדירה. תוכל להזכיר לו שבזמנו, על-אף שהיית זכאי לשלם את אותו שכר הדירה, שילמת שכר דירה גבוה יותר וכי אתה מבקש שיתחשב בכך עכשיו.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.