שלום לכולם, רציתי לשמוע מה דעתכם לגבי השקעות בשנת 2014.

הבית שלי בקרוב בבעלותי המלאה, לצורך כך שמתי כל כסף שחסכתי במשכנתא.

אני חוסך 11K שקל בחודש בממוצע (המרתי לשקלים לנוחותכם), מעבר לכך אין לי אף חסכון, יש לי פנסיה קטנה מהעבודה כיוון שרק התחלתי לצבור בתחילת השנה.

אני לא מתגורר בארץ (אבל יש לי אפשרות להשקיע באיחוד האירופאי או בישראל) ויש לי כשלושים שנה עד לפנסיה (נשוי+2).

אני עובד בהיי טק וכמו רבים מחבריי, אני טוב ביצירת כסף אבל לא בניהול כסף

העדיפות שלי היא ליצירת הכנסה פסיבית כך שבעוד נניח 12 שנה לא אהיה תלוי במשכורת בלבד למחייתי אלא יהיה עוד סכום כלשהו שמהווה נניח 20 אחוז פלוס מהמחיה החודשית.

אשמח לשמוע רעיונות מאנשים שבמצב דומה.

ArikV

markmiro99@gmail.com

בתחילת שנות ה2000.
אז כמובן שניצלתי את ההזדמנות ורכשתי בתים זולים - שמחירם המריא ויצרו הכנסה פאסיבית כמו שתיארת.
היום אין דבר כזה בתים זולים בישראל, עקב שליטת המדינה במשק הדיור (חנק קרקעות וחסמי הוועדות). כך שזינוק לא יהיה ויש חשש לנפילת מחירים בטווח הבינוני-ארוך.
אז מומלץ להימנע מרכישת נדל"ן להשקעה. בוודאי אם אתה לא חי פה.


אז נשארו מספר כיוונים:
1. השקעה בנדל"ן במקום שאתה נמצא בו במידה ואתה מזהה הזדמנות. יש גם קבוצות שמחפשות הזדמנויות נדל"ן בעולם (אני נמצא בקבוצה כזו, שלח הודעה אם זה מעניין אותך)
2. השקעה בעסק או יוזמה עיסקית, אם אתה נתקל בכזו. הרבה הייטקיסטים מצטרפים או מקימים סטארט-אפ מסיבה זו.
3. השקעה ארוכת טווח בשוק ההון. במיוחד אם יש לך אפשרות לשלם מס מופחת ו/או עמלות נמוכות. חשוב להזיז את הכסף כמה שפחות - כי יש לזה משמעות מבחינת מס (תשווה מס תיאורטי של 24% ל12 איטרציות מס של 2%, וזה לפני שלוקחים בחשבון את נושא קיזוז ההפסדים) וכמובן עמלות.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי ai22 היום אין דבר כזה בתים זולים בישראל, עקב שליטת המדינה במשק הדיור (חנק קרקעות וחסמי הוועדות). כך שזינוק לא יהיה ויש חשש לנפילת מחירים בטווח הבינוני-ארוך.

שליטת המדינה בשוק הדיור זה מה שייצר את הזינוק שאתה מדבר עליו מלכתחילה.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

לכן מי שזיהה זאת בתחילת שנות ה2000, הרוויח כל כך הרבה.
היה ברור שהמדינה חונקת את הבנייה, קצב הבניה ושחרור הקרקעות נמוך וקצב הילודה נשאר
כך שהיה ברור שמחירי הדירות יזנקו.

בהתחשב בנתונים שהצגת, נראה שהיעד שלך הוא מאוד סולידי.
אם אתה חוסך 11K בחודש, אז בעוד 12 שנה, אם תמשיך בקצב החיסכון הזה, יהיה לך חיסכון של כ-1.6 מיליון (אם נזניח את הריבית שתצבור במשך 12 השנים הללו).
בלתי אפשרי לדעת מה יהיה מצב השוק בעוד 12 שנה, אבל אם נתבסס על מצב השוק הנוכחי, חיסכון כזה בהשקעה סולידית מאוד יכול לתת תשואה של 3% בערך, שהם 45K בשנה, או 3.8K בחודש. אם אתה מכוון להכנסה מתשואה בסדר גודל של ל-20% מההכנסה החודשית שלך, אז זה עומד בקריטריון בהנחה שאתה מרוויח 19K בחודש.
שים לב שבמצב כזה, התשואה שלך דומה לקצב האינפלציה, ולכן ריאלית אתה רק שומר על הערך של הכסף שלך.
אם אתה רוצה להגדיל את התשואה, תצטרך להגדיל את הסיכון. בהתחשב בזה שאתה משקיע לטווח ארוך, הייתי מתבל את ההשקעה הסולידית עם רכיב מנייתי ומכוון לתשואה שנתית של 6%-7%.

מובן שכל הנ"ל יכול להשתנות בהתאם לפרמטרים שונים כמו עד כמה את צריך את הכסף הזה נזיל ומתי? עד כמה אתה מוכן לסכן את הקרן? וכו'.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

ציטוט:

במקור נכתב על ידי benny.zhit חיסכון כזה בהשקעה סולידית מאוד יכול לתת תשואה של 3% בערך, שהם 45K בשנה, או 3.8K בחודש. אם אתה מכוון להכנסה מתשואה בסדר גודל של ל-20% מההכנסה החודשית שלך, אז זה עומד בקריטריון בהנחה שאתה מרוויח 19K בחודש.

אשמח אם תפנה אותי לכמה השקעות סולידיות שמניבות תשואה של 3% בימינו. אני משקיע בעיקר בסולידי ואחרי דמי ניהול אם אני מניב 2% אני מאושר עד הגג.

"בטבע הסוס הוא בלונדינית מטומטמת. גם טיפש וגם בעל נורמות מיניות מופקרות.אי לכך, אני גאה להיות חמור."

אראל סג"ל


ותודה לדורון

סולידי לא שווה חסר סיכון. אג"ח בדירוג גבוה למח"מ לא קצר תיתן לך את זה. עם זאת, להערכתי בלבד התשואה עדיין נמוכה מדי ביחס לסיכון של אג"ח כאלו, בשל העקום.

הרכיב הסולידי בתיק שלי, קרן מחקה תל-בונד 60 וקרן מחקה אג"ח ממשלה כללי, עשו בחצי השנה האחרונה 2.12% ו-3.68% בהתאמה.
אין סיבה לשלם דמי ניהול על הרכיב הסולידי. זה לא מצריך יותר מדי ידע או השקעה. אתה יכול לנהל את זה בעצמך.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

אצל איזה חבר בורסה אתה משקיע אם אפשר לשאול?
ממה הוא מרוויח אם הוא לא לוקח ממך דמי ניהול?

אני מנחש שאתה גר בלונדון. למה שלא תלך על נדלן בממלכה (נכס להשקעה)? כל מיני קרנות ותיקים יגבו ממך עלמות ניהול, חלקו לא צמודות מדד ואתה חשוף לסיכוני שוק. במיוחד שאתה לא בא מהתחום למה לך להתעסק בכאב ראש הזה?

שלום ותודה לכל העונים, לא זכרתי/שמתי לב שצריך להגדיר משלוח עדכונים במייל
בסוף החלטתי לא להחליט.

אני משקיע סכום שווה ערך ל4800 ש"ח בחודש בקרן סל מחקה (ETF) ומחכה.

מדאיג אותי המיסוי למען האמת כיוון שהרושם שלי הוא שאת המעמד הנמוך לא ממסים (ובצדק) והמעמד הגבוה אשף בתחמון (תכנון) מס.
נשאר המעמד הבינוני לשלם על הכל, אותו מעמד שעסוק מכדי לצאת לרחובות ובסה"כ אין לו סיבה.

לכן קרן מחקה, כל עוד שאני לא מושך ממנה דיבידנד (או מפסיד את התחתונים) פטורה מתשלום מס על רווח הון.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי ArikV לכן קרן מחקה, כל עוד שאני לא מושך ממנה דיבידנד (או מפסיד את התחתונים) פטורה מתשלום מס על רווח הון.

הקרן אולי פטורה מתשלום רווח הון, אבל כשתמכור אותה, תצטרך לשלם את המס הרגיל במידה ואתה מוכר ברווח.
מעבר לזה, להגיד קרן מחקה זה לא אומר הרבה - השאלה היא מה היא מחקה. היא יכולה לחקות משהו סולודי מאוד, כמו מדד אג"ח ממשלה, למשל, או משהו עם הרבה יותר סיכון, כמו מדד מניות כזה או אחר.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

אהלן בני, צודק קרן מחקה זה כללי מידי.
קרן מחקה מדד (סולידי?) כמו פוטסי 100.
אני לא מתכוון לממש רווחים בשנים הקרובות, אבל ברור לי לכשאממש שעליי לשלם מס רווח.

יש קרנות כאלו שמחלקות דיבידנד למשקיע. לך זה לא טוב כי אין לך פטור ממס על דיבידנד (מתאים למוסדיים). חפש תעודה שמשקיעה את הדיבידנד חזרה במדד.

הפוטסי הוא מדד מניות. לא הייתי אומר שהשקעה של כל החסכונות שלך במדד מנייתי זו התנהגות סולידית במיוחד. בעתות משבר הפוטסי יכול לאבד עשרות אחוזים מערכו בפרק זמן קצר. בתקופת משבר הסאבפריים הוא איבד כ-40% מערכו, ולקח לו שנים לחזור לרמות בהן הוא היה לפני פרוץ המשבר.
מעבר לזה, להשקיע את כל הכסכונות במדד בודד זה בכל מקרה לא רעיון טוב במיוחד - בדרך כלל מומלץ לפזר את ההשקעה כדי לפזר את הסיכונים.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

הוא נקרא הסולידית.
היא מכינה באתר שלה תיק - שמלמד איך לייצר תשואה יפה עם מעט עמלות.
כשרמת הסיכון היא לפי השיקולים שלך.

נראה לי שזה יכול להיות כיוון טוב.

תודה,

בדיוק קראתי את הפוסט האחרון שהיא פרסמה היום (התייחסתי לבלוג שלה בפורום לא ממזמן), היא בדיוק איששה את מה שבני אומר, שהשקעה במדד אחד היא מסוכנת.

אני משאיר הרבה בעתודות מזומן כל חודש.

תודה על ההמלצות

למישהו יש המלצה למקום זול?

תעשה סקר.
זה תלוי גם בסכום שלך, או בקרבה ללקוח מהותי שלהם.

הם לא עונים על שאלות אלא מבקשים שתבוא.
ככה עשו לי בפעם הקודמת,
והפעם אין לי זמן לבזבז

ודבר שני - הייתי רוצה אפשרות להעביר סכום חודשי בהוראת קבע,
ופשוט לוודא שהוא נכנס יומיים אחרי זה.
במקום הקודם שהייתי בו אמרו לי שאי אפשר.

אם יש יותר מדי טרטורים אני אאלץ לוותר.

בתי השקעות לא מנהלים סכומים קטנים, מדובר על מאות אלפים אם אתה רוצה ניהול אקטיבי.
וכן, הם רוצים שתבוא, למרות שלעיתים גם ישלחו לך משווק הביתה.

וכפי שאמרתי - ההעדפה שלי היא ניהול עצמאי בהתאם לעקרונות שהיא הציגה (פעם פעלתי באופן דומה רק בלי המלצה ספיציפית)

בסוף השארתי את הפרטים באתר שמציע לי להשאיר פרטים ויחזרו אלי.
ביום הראשון התקשרו חברות מפוקפקות. כאלו שיש נגדן משפטים.
היום התקשרו 2 בנקים קטנים (הגדולים כאמור - לא מתמקחים והתנאים לא טובים).
מחר אני אתקשר ל2 חברות ביטוח - וידווח.

הפעם קיבלתי תשובה חיובית לגבי הוראת קבע.
נקווה שהם לא סתם מושכים אותי באף.

אם אתה מבצע ניהול עצמאי ורק רוצה לשמור את הכסף בבית השקעות, בכל מקרה תשלם פחות מהבנקים הגדולים. אני זוכר שהתעניינתי פעם בנושא, הציעו לי באחד הגדולים תנאים די טובים, שכללו תשלום קבוע נמוך וסכום זעיר על כל פעולה. כך שמי שמבצע פעולות רבות- משתלם לו על פני הבנקים. ייתכן שבנקים קטנים יוכלו להתחרות בכך. (לבסוף לא העברתי את הכסף כיוון שהצלחתי להשיג תנאים טובים בבנק).