אני לא יודע איך להסביר את זה.

אבל בתקופה האחרונה אני מרגיש שאני עובר שינוי דיי מעאפן.

אני פשוט מתחיל להתעייף יותר מדיי מהר.

אני עובד בעבודה פרונטאלית בחברת סלולאר, אני הולך לישון כל יום בחצות (מה לעשות - מכור ללילה כלכלי, שימותו הם והשעות שלהם...) ומתעורר ב06:15 בבוקר, אני מקבל לקוחות מ08:00 עד 19:00 בערב ברציפות (מלבד להפסקה של 45 דקות), אני חוזר הבייתה לקראת 20:30, וזהו, מהשלב הזה אני דיי מתחיל לאבד את עצמי.

פעם, הייתי מאוד פעיל מבחינת אימונים, הייתי מתאמן כל יום (אירובי, אנ אירובי, ומשקולות) כמעט כל יום גם אומנויות לחימה, ועכשיו נאדה.

אני הולך בממוצע פעם ביומים לחדר כושר, ועושה חצי ממה שעשיתי פעם.

למזלי זה עדיין לא משפיע עלי בקטע של עליה במשקל, או איבוד מסת שריר.

אבל אני ללא ספק מרגיש שאני מ-ת-ע--י-י-ף !!!

זו הרגשה מחורבנת, ואני לא מאחל אותה לאף אחד.

להיות עובד שכיר (ועוד בחברת סלולאר) זה דרעק !!!

אומנם השכר מעולה (בממוצע 9-10 נקי לעו"ש כל חודש), אבל אני פשוט מרגיש שאני מאבד את עצמי.

אני יכול רק להתנחם בעובדה, שאני יודע שהעבודה היא זמנית, ושבעתיד הלא רחוק אני אהיה עצמאי.

רק צר לי שאני חייב כעת לעבור את מה שאני עובר, אני לא מצליח להבין איך יש אנשים שמצליחים להיות שכירים כל החיים שלהם.

אני מרחם עליהם.

אתה מרחם גם על שכירים שעובדים מתשע עד חמש, ומרוויחים בערך פי 2 ממה שציינת? ולא, אני לא מדבר על עובדי הנמל.

אני קצת מרחם על עצמאי שחייב להעביר מע"מ כל חודש גם אם הוא מקבל תשלום שוטף פלוס 90, מרחם בגלל מוסר התשלומים הלקוי של הספקים בישראל, בגלל ההפרשות הכבדות לביטוח לאומי, הפרשות עבור העובדים, וכמובן אין לך פיצוי במילואים או באבטלה. שלא לדבר על זה שהפנסיה שלך זעומה הרבה יותר.

אכן, אחלה חיים להיות עצמאי..

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

לפתוח עסק זה לא תרופת קסם לכל הבעיות שלך.

והסטטיסטיקה אומרת, שמרבית העסקים החדשים לא מצליחים לשרוד את השנה הראשונה.

העניין הוא, שאני רוצה להכנס לתחום השבחת הדירות, אני ארכוש את הנכס הראשון שלי עם משכנתא, אשביח את הנכס לבד, ואמכור ברווח, ומשם אמשיך להתגלגל.

אז נכון - יש ההאטה עכשיו בשוק הנדל"ן, ואוליי בעתיד גם נחווה התפוצצות של בועה, אבל בשורה התחתונה שוק הנדל"ן תמיד ימשיך להתקיים, וקשה לי להאמין שמתישהוא בזמן הקרוב נחווה הורדת מחירים משמעותית בשוק.

ההיפך - הדרישה רק גוברת.

יש כבר דיבורים על פינוי הקריה מת"א, והקמת מאות יחידות דיור.

(וזו רק דוגמא קטנה).

כן, רק שאת הנדלן שייתפנה בגלל פינוי שדה דוב, הקריה או צריפין אף אחד לא יצטרך להשביח ב-25 שנה הקרובות..

תיזהר עם זה. אתה מדבר על עסק ממונף במיוחד (היות ולא נראה לי שתוכל לרכוש דירה ללא משכנתא כלל). זה הרבה בירוקרטיה, הרבה כאב ראש, טופסולוגיה, עורכי דין, וכמובן הסיכון שבירידת שוק הנדלן. וסתם לידיעה- במשך מעל עשור, מאמצע שנות ה-90 ועד 2007, מחירי הנדלן לא עלו נומינלית, קרי ירדו מבחינה ריאלית. נדלן בא בגלים (הסבר מעצבן מדי על הקצאת אשראי במשק, לא בשעה כזאת), וגל יורד בוא יבוא.

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

ירדו ריאלית? מאיפה לקחת את זה? למיטב ידיעתי מחירי הנדל"ן רק עולים.

בשנים האחרונות מחירים הנדל"ן אכן עולים, אבל זה לא היה כך תמיד ולא יהיה כך תמיד (כמו ששרוקי אמר, זה שוק תנודתי, וכמה שנים רצופות של ירידות זה לא משהו שלא ראינו).
בנוסף שרוקי דיבר על ירידה ריאלית, כלומר ירידה ביחס למדד. אם ערך דירה עלה בשנה מסוימת ב-2%, אבל המדד עלה באותה שנה ב-3%, הרי שריאלית ערך הדירה ירד. ברגע שמדברים על השאיפה לעליה ריאלית בערך הנדל"ן, יש לנו תנאי הרבה יותר מחמיר מאשר התבוננות נומינלית על מחירה של הדירה בשקלים.

עם זאת, אם מסתכלים על מחירי הנדל"ן לאורך שנים, אפשר לראות שבממוצע יש גם עליה ריאלית של אחוזים בודדים בשנה, ובהתחשב בזה שבנוסף לעלייה בקרן (עליית ערך הדירה), אפשר לקבל גם תשואה קבועה בדמות שכ"ד, הרי שנדל"ן הוא אפיק השקעה לא רע בכלל, אם מתנהלים איתו נכון.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

ציטוט:

במקור נכתב על ידי benny.zhit עם זאת, אם מסתכלים על מחירי הנדל"ן לאורך שנים, אפשר לראות שבממוצע יש גם עליה ריאלית של אחוזים בודדים בשנה, ובהתחשב בזה שבנוסף לעלייה בקרן (עליית ערך הדירה), אפשר לקבל גם תשואה קבועה בדמות שכ"ד, הרי שנדל"ן הוא אפיק השקעה לא רע בכלל, אם מתנהלים איתו נכון.

וכמה כושים אתה מכיר שיודעים להתנהל איתו?

LOLWUT?

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

משכנתאות הסאב פריים שהובילו להתפוצצות ב-2007 נגרמו בגלל מתן משכנתאות לאנשים שלא היו עומדים בהן, במיוחד עניים שמצביעים לדמוקרטים, כמו כושים והיספנים.

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

כן, אבל הם לא קנו את הדירות להשקעה אלא למגורים... בקיצור, לא הייתי עולה על זה שאביעד התכוון למשבר הסב-פריים, גם אם החיים שלי היו תלויים בזה.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

כי לא התכוונתי.
אתה רושם שאם מתנהלים איתו נכון הוא אפיק (לול מה אפיק מה אנחנו ביס?) השקעה לא רע, אבל כמה אנשים (AKA כושים בשפת ה-slang של הארלם) מתנהלים איתו נכון?

משהו מעניין

http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%A7%D7%95%D7%91%D7%A5:Housingprices.png

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

כן, אני מכיר את הגרף הזה... אם כי אני חושב שהשוואה מול מדד המחירים היא יותר רלוונטית לבחינת כדאיות השקעה מאשר השוואה לשכר הממוצע (שהיא רלוונטית בבחינת סוגיות כמו יוקר המחיה, ויכולתו של האזרח הממוצע לרכוש דירה).
אבל אם כבר העלית את זה, יש לך הסבר לפער בין הגרף שאתה הבאת לגרף שמוצג כאן:
http://www1.bizportal.co.il/article/211458
על פניו הם מדברים על אותו הדבר, אבל נראים מאוד שונה...

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

בגלל זה כתבתי "משהו מעניין", יותר בהקשר של הדיון הציבורי על יוקר הדיור ופחות בהקשר של התגובה שלך.
אגב, הגרף לא מראה את שנות ה-70. והוא לא כזה שונה, האמת. אני רואה עלייה בסוף שנות ה-80 בשניהם.

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

ציטוט:

במקור נכתב על ידי shruki והוא לא כזה שונה, האמת.

הגזמת... תסתכל על אמצע שנות ה-80 לעומת היום בגרף שאתה הבאת ובזה שאני הבאתי. זה הפרש של עשרות אחוזים בהבדל.
אגב, מחיפוש קצר ברשת עולה שאני לא הראשון ששם לב להבדל הזה:
http://www.buat-nadlan.com/2011/04/blog-post_8936.html

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

הסתכל על הצורה, לא על המספרים.
האם שמת לב לערכים?
בגרף מוויקי- מנורמל ל-100 כנקודת מוצא. הגרף מביזפורטל- מספר משכורות.

לפי ביזפורטל- בשנת 85 סך משכורות- 80. ירידה עד שנת 88 ואז עליה חדה.
לפי וויקי- שיא העליה, ואז ירידה עד 88, ושוב עליה.
שים לב גם מאיפה מתחיל ציר Y בשני הגרפים, זה מטעה חזותית.

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

ראיתי שהערכים של ציר ה-Y שונים, וראיתי שהגרפים מתחילים ומסתיימים לא באותה שנה.
זה גם נכון שיש קורלציה במתי יש עליה ומתי יש ירידה, אבל המידה של העליות והירידות לא פרופורציונלית, מה שמביא להבדל מאוד מהותי בין הגרפים.
תראה:

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

בגלל זה כתבתי "לא כזה שונה"..
לו היה לי כוח הייתי נכנס ללמ"ס ובודק לבד.

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

ראי את הנתונים כאן

http://www.themarker.com/realestate/1.580782

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

או שאולי זה פשוט ירידה בוויטמין D בגלל החורף ובגלל שאתה עובד בכל שעות האור...

ציטוט:

במקור נכתב על ידי totaljack או שאולי זה פשוט ירידה בוויטמין D בגלל החורף ובגלל שאתה עובד בכל שעות האור...

או אולי מהקרינה של הסלולרי?

אני סוג של דוקטור לענייני שחיקה ויש לי חשש שאתה במרחק של בערך חודשיים מלהתחיל לשאול את עצמך: "מה התכלית של הקיום שלי? אני כל הזמן קם בבוקר, הולך לעבודה, חוזר הביתה ואז זה חוזר על עצמו שוב ושוב". לצערי התרופה היחידה שאני שמעתי עליה לטיפול יסודי במחלת השחיקה היא זכייה בלוטו או ירושה גדולה אבל הבשורה הטובה היא שזו לא מחלה סופנית. זה כמו הרפס - אומנם מעצבן אבל לא הורג.

התסמונת של ההתלהבות מלהיות עצמאי והרחמים על שכירים היא , ללא ספק, "תסמונת הצעירות".

.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי g.l.s.h התסמונת של ההתלהבות מלהיות עצמאי והרחמים על שכירים היא , ללא ספק, "תסמונת הצעירות".

הו, זו אותה תסמונת ארורה שגרמה לי בגיל צעיר להצביע בבחירות לעבודה מתוך אמונה שבכך אני עוזר לקדם את השלום.

בכל מקרה להצביע לעבודה מתוך מחשבה שזה יקדם את השלום (או באופן כללי לחשוב שקידום השלום תלוי בכל דבר חוץ מאשר בהשתלת אפליקציית ה"הגיון בריא" בערבים) - זו אכן נפילה שרבים וטובים חוו אותה.

לפחות לא נפלת במעשי שובבות כמו איזה פלירט עם עולם הגייז, או דברים דומים שיש אנשים שנפלו בהם...

.

כלומר אם היית נאנס לבחור בין זה שהבן שלך יהיה מישהו שמצביע לשמאל (ובכך מסכן את ביטחונם של מיליוני ישראלים ) לבין זה שהוא יהיה גייז אז היית בוחר בבן שמאלני?

וואו זאת שאלת המאה, אני בדילמה :O

שלום עושים עם אחים, מלחמה עושים עם אויבים.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי יחזקאל וקראתי עליו לכל הרי חרב נאם אדני אלןהים חרב איש באחיו תהיה

Oui nous irons nous faire casser la gueule en cœur, Mais nous reviendrons vainqueur

גם כי נראה לי שאני לא יכול לקחת בחשבון את כל ההיבטים, וגם כי בעניין הגייזי די ברור לי שמה שמפריע לי זו בעיקר המחשבה והגועל הפיסי - משוכה שאם אעבור אותה, אני מניח שאוכל לחיות עם זה בשלום.

בכל מקרה... הומואיזם זה כנראה משהו מולד, בעוד ששמאלנות זו בעיה נרכשת. אני מניח שאתרכז בחינוך נאות כדי למנוע התפרצות של שמאלנות אצל הילדים שלי, ואקווה שכולם יהיו סטרייטים, מאוזנים ועם זין ישר ובעל מימדים מכובדים, (אבל לא יותר מדי) + הכנה לקבלה מוחלטת של מציאות אחרת.

מה שכן... הגייז הם משהו כמו 10 אחוז מהגברים, והשמאלנים הם אפילו פחות מזה (6-7 אחוז מהאוכלוסיה היהודית). אני הולך עכשיו לקחת נשימה ולהזכר במחשבות ההן בכיתה ז' אחרי שקיבלנו ביד את זריקת ה"טסט" לפני החיסון האימתני ההוא נגד שחפת: "60% מגיבים בנפיחות ולא מקבלים שוט בכתף - אני בטוח אהיה ב-60 אחוז האלה". אז נכשלתי בהימור.. .הפעם מקווה להצליח.

עריכה: או קיי מנהלים, אני יודע שפה "מה שבראש" ושאסור להזכיר איברים מוצנעים. עמכם הסליחה: לא יקרה יותר (היום).

.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי g.l.s.h אני לא אוהב דילמות כאלה

ציטוט:

במקור נכתב על ידי סוכן שקט וואו זאת שאלת המאה, אני בדילמה :O

נתתם לי השראה לאשכול ב20+.
אשכול בחירות קשות

http://www.fresh.co.il/vBulletin/sh...ad.php?t=571334

למה ב20+? גם אני רוצה להשתתף באשכול הזה1!1!

כי התכנים

מאיפה בא הביטוי "חרא קדוש"?
כלומר, מה הקטע?
ובכלל, איך מאדה פאקה מתורגם בעברית כבן פרוצה ולא כמשגל אימא?