חיפה, עיר בהתרסקות נדל"ניתמחירי הדירות בחיפה צללו 22.5 אחוז בשנתיים. הדירות הקטנות איבדו 41 אחוז מערכן


[התמונה הבאה מגיעה מקישור שלא מתחיל ב https ולכן לא הוטמעה בדף כדי לשמור על https תקין: http://img223.imageshack.us/img223/4480/74508130zv3.jpg]

חיפה. עיר בירידה (צילום: shutterstock)

שוק הנדל"ן למגורים בישראל מצוי בשנים האחרונות בקיפאון למעט תל אביב, סביבתה וירושלים, שם
הורגשה עלייה חדה בביקוש ובמחיר". כך כותבים כלכלני בנק איגוד, האנליסטים צבי פיקסלר ואורלי
אברהם, בסקירה מקיפה על השוק שפרסמו היום.

הקטע המעניין ביותר נוגע למגמות במחירי הדירות בערים השונות בישראל. לפי בנק איגוד, ממוצע
מחירי הדירות הארצי ירד בשנתיים האחרונות, החל מאפריל 2006, ב-7%. ירידות המחירים הורגשו
בצפון הארץ (2%-) ובאיזור השרון (7%-), אך הצניחה המשמעותית ביותר נרשמה בחיפה - 22.5%-
לעומת זאת, המחירים עלו בתקופה זו בממוצע בדרום הארץ (10%+), בירושלים (6%+), ובתל
אביב (3.4%+) והמרכז (3.34%+).

בתקופה המדוברת, הירידה החדה ביותר במחירים נרשמה בדירות הקטנות (1.5-2 חדרים) בצפון -
40.3%. בחיפה איבדו הדירות הקטנות כ-37% ממחיריהן, בשרון - כ-13%.

מנגד, באזורים בהם מחירי הדירות עלו, העלייה נרשמה בעיקר במחירי הדירות הקטנות: בדרום מחירי
הדירות הקטנות עלו בממוצע בשנתיים האחרונות ב-12.2%, בירושלים - 8.3%, במרכז - 6% ובת"א - 7.4%.

מהשוואת ממוצע מחירי הדירות בחמש השנים האחרונות עולה כי בטווח הארוך, ירושלים מעל כולם עם
עליית מחירים חדה, מאז מאפריל 2002, של כ-35% בממוצע. עליית מחירים הגדולה ביותר נרשמה
בדירות 2.5-3 חדרים, בשיעור של כ-39%.

בתל אביב המחירים עלו בתקופה הנ"ל בשיעור של כ-17% בממוצע, עלייה חדה בממוצע המחירים
נרשמה בדירות 1.5-2 חדרים - 19%.

בשרון המחירים עלו בממוצע בשיעור של 11%, ושוב עליית מחירים חדה נרשמה בדירות 1.5-2 חדרים
- 28%.

בדרום, למרות העלייה אשר נרשמה לאחרונה, ממוצע המחירים בחמש השנים האחרונות נותר כמעט
ללא שינוי. עליית מחירים חדה נרשמה בדירות הקטנות, שעלו בכ-15% בממוצע.

מנגד, בצפון ובחיפה המחירים לא מפסיקים לרדת: מחירי הדירות הקטנות (1.5-2) צנחו בחמש
השנים האחרונות ב-49% ו-41% בהתאמה!.

להמשך הכתבה: http://www.msnbait.co.il/article.asp?newsid=438

חתימתכם הוסרה כיוון שלא עמדה בחוקי האתר. לפרטים נוספים לחצו כאן. תוכלו לקבל עזרה להתאמת החתימה לחוקים בפורום חתימות וצלמיות.

כרישי נדל"ן יקנו עכשיו בזול ןעוד 10 שנים ימכרו ביוקר
בטח אם תהיה מלחמה עם איראן וכל איזור המרכז יופצץ שחיפה תעלה
כמו כן העיריה והאוניברסיטה מתכננות פרויקט ענק של בניית מעונות באיזור העיר התחתית -כך שצפויה עליית מחירים
אגרסיבית ברגע שהפרויקט יצא לדרך
כמו כן תוך חודש עד שלוש תושלם בניית מסלולי הנת"ץ החדשים שעוברים בעיר התחתית והדר כך שהתחבורה הציבורית תזרום שם מה שיכול לתת לעסקים הקטנים שם פריחה מחודשת

בלוג ימני (1 מ 5 או 6 ברשת)