בבית המשותף עשרות דירות, החייב הוא היחיד של משלם. אין בעיות פיננסיות ברקע. יש בן אדם שלא שם * כ"כ על זה שהוא חייב במשך שנה.
.
מה עושים במסגרת החוק שיהיה יעיל והחייב ישלם?

(רשימה של אפשרויות ו/או לינקים בנושא תתקבל בברכה)

חתימתכם הוסרה כיוון שלא עמדה בחוקי האתר. לפרטים נוספים לחצו כאן. תוכלו לקבל עזרה להתאמת החתימה לחוקים בפורום חתימות וצלמיות.

שהועד ייגש לבתים משותפים ויגיש תביעה משותפת, זה פשוט או באמצעות הייעוץ של התרבות הדיור. אין מה לדאוג ההוא ישלם. אני אישית ממליץ קודם לכן למצוא עו"ד שיוציא בשם הדיירים מכתב אזהרה.

הדבר הראשון שעשיתי היה להשאיר להם מכתב מודפס ומסודר בתיבת הדואר בו "הזכרתי" לבני המשפחה שהמועד בו היה צריך לשלם את דמי הועד כבר עבר.

חיכיתי כמה זמן כדי לתת להם לצפצף עלי בברור ואז הדבר השני שעשיתי היה לכתוב מכתב שני, חריף, בו אני מבהיר להם כי יש להם יתרת חובה לועד הבית ועליהם לכסות יתרה זו בתוך עשרה ימים. למכתב הזה צרפתי את המכתב מהפסקה הקודמת ושלחתי את שניהם יחדיו בדואר רשום לדייר הסרבן.

הדבר השלישי שעשיתי היה להשיג העתק של כתב תביעה המוגש למפקח על רישום מקרקעין. מלאתי את הפרטים של הדייר הסרבן, פרטתי על מה התביעה והדבקתי את זה על הדלת שלו (לאחר שעברו עשרת הימים שצויינו במכתב הרשום). הוספתי פתק עליו כתבתי: "זהו העתק של כתב התביעה שיוגש נגדך בעוד יומיים...".

באותו יום הדייר הסרבן קרא לי מהמרפסת שלו כאשר הוא מחזיק שיק ביד.

(אתה צריך לקחת בחשבון שאני בחור צעיר והדייר הסרבן הינו אדם מבוגר כך שלא פחדתי ממנו שהוא ינסה לפגוע בי או ברכוש שלי בגלל הצעדים שהפעלתי כנגדו)

משתמע מהודעתך שאיש ועד בית מבוגר הוא חסר אונים במקרה הזה...

למה שי? המלצתי בעבר ואני מצדד שוב במשיב הקודם שיש לגשת לטאבו ולהגיש תביעה פשוטה וזריזה, אחרי שכל השאר נכשל, לרבות אסיפת דיירם ופרוטוקול. פסק הדין של המפקח ניתן לאכיפה כמו כל פסק דין והמפסיד נמצא תמיד בלחץ דייריו עד שנשבר.

כך נעשה אצלנו עם הדייר הבעייתי, ובכל מקרה, הודעתי הייתה מכוונת לצ'נדלר בינג.
תודה!