אני גר בדירה שכורה מעל שלוש שנים.

לקראת תום חוזה השכירות, פנה אלי בעל הבית והודיע לי שהוא מעוניין להעלות את שכר הדירה.
לאחר משא ומתן שנמשך מספר ימים, הגענו להסכמה שאשלם לו שכר דירה בגובה X, נקוב בשקלים, ללא הצמדה לדולר.

בעל הבית פנה לעורך הדין שלו, הלה ניסח חוזה חדש לפי ההסכם אליו הגענו, וטיוטה שלו נשלחה אלי לאישור. נוסח החוזה היה מקובל עלי ופניתי לבעל הבית כדי לתאם מועד חתימה על החוזה.

לפתע, מכיוון ששער הדולר החל לעלות, בעל הדירה החליט לחזור בו מההסכמה אליה הגענו, ולקבוע מחיר גבוה יותר מאותו X עליו סיכמנו.

אציין עוד שבזמן המשא ומתן היתה דירה נוספת אותה יכול הייתי לשכור, אולם החלטתי לוותר עליה בעקבות ההסכם אליו הגענו. מיותר לציין שהדירה הזו כבר לא פנוייה.

שאלתי המתבקשת -
האם אני יכול לחייב את בעל הבית לכבד את ההסכם שאליו הגענו, למרות שהחוזה עדיין לא נחתם?

בשאלה קודמת שנגעה לאחרונה לטענות נגד משכיר כבר עניתי שלא כל דבר יש לראות רק במישור המשפטי. שלחוות דעת כאן אין משקל של בוררות מחייבת בין צדדים. נאמר שהיתה בידך הוכחה חד משמעית שהנושא אכן הובטח לך, עדין יש בידיך את הזכות שלא לחתום והמשכיר עשוי לטעון שהכל במסגרת מו"מ. שכן, אחרת, לפחות היית צריכה לשלוח לו מכתב חד צדדי 'המעלה על כתב את ההסכמות ביננו'. גם טענת הנזק שנגרם לך חלשה למדי לביסוס תביעה.
אז מה תשובתי: עקרונית הסכמה הדדית בע"פ הינה בעלת תוקף משפטי. מעשית צריך להמשיך את המו"מ ובסופו לנצח בו, להגיע לפשרה או לסגת מהעיסקה. אני מזכיר לך שאם לא תחתום בעל הבית ישאר עם דירה פנויה משוכר קבוע לתקופה לא ידועה. זה לבדו שווה מאמץ מצידו להתפשר. בהצלחה.