חתמנו חוזה ויש לנו שאלות לגבי החוזה.

בין היתר בחוזה כתוב :

- השוכרים מתכבדים לכבד כל סעיפי החוזה...לא ניתן לפטור את חובת השוכרים ע"י הודעה מראש שברצונם לעזוב...וזאת מבלי כל אפשרות לדיירים חליפיים.
( הגיוני ) ?

- השוכר מתחייב לתקן על חשבונו וללא כל דיחוי כל נזק או קלקול, וזאת לשביעות רצונו של המשכיר...
( בניגוד לחוזים אחרים שבהם מודיעים לבעל הדירה על נזק ותוך 24 שעות הוא חייב לתקן ).

האם זה חוקי ?

בהסכם אפשר לקבוע מה שרוצים, כל עוד זה לא מנוגד לתקנת הציבור.

הסעיפים האלה הם חוקיים, אבל זה לא אומר שאתה צריכים להסכים להם.

למשל:

אני מניח שאת הסעיף הראשון לא העתקת במלואו.
אבל אתם יכולים להכניס בו מעט שינויים:
בסעיף ראשון:
1. כי שני הצדדים מתחייבים לקיים את ההסכם במלואו (לא רק השוכרים)
2. כי ניתן להודיע מראש על עזיבת הדירה, אולם השוכרים מתחייבים למצוא שוכר חלופי וכו'.

סעיף שני:

ניתן להוסיף שהשוכרים יתקנו תוך זמין סביר נזקים שהם יגרמו. נזקים שהם כתוצאה מבלאי סביר יתוקנו ע"י המשכיר ועל חשבונו באותו זמן ואופן שהשוכר צריך לעשות זאת.

אני מציע לשמור על מנגנון זהה לשוכר ולמשכיר.
כלומר: אם השוכר מתחייב לתקן מיד - גם שהמשכיר יתחייב לתקן נזקים שמחובתו לתקן מיד...וכן הלאה.
כשמקפידים על הדדיות, הצד השני נסוג, לא אחת, מהעקשות המאפיינת את הניסוח שלו.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.