שלום
בחוזה השכירות עליו אנו חתומים לא רשום דבר לגבי האפשרות לצאת לפני הזמן מהחוזה. אנו מעוניינים לצאת מהחוזה, הודענו על כך לבעל הדירה והוא מסרב לאפשר לנו לעשות כך. (הבטחנו למצוא דיירים שיתאימו לו במקומנו).אין לנו ברירה אחרת, ואנחנו חייבים ל"שבור" את החוזה. יש לי כמה שאלות:
1. האם ניתן לצאת מחוזה, למרות שלא רשום דבר לגבי יציאה לפני הזמן?
2. במקרה ואנו יוצאים לפני הזמן ומבטלים את הצקים העתידיים- האם יוכל לתבוע אותנו?
3. מה עושים במקרה כזה, שבו חותמים בתמימות הדעת על חוזה סטנדרטי, ומתברר לפתע שאין דרך מילוט? האם יש איזשהו פסק דין בנושא?

המקרה שתארת הוא מקרה "קלאסי" של הפרת חוזה , סביר להניח שיש סנקציות הכתובות ב"חוזה הסטנדרטי" עליו חתמתם .
לא ברור לי למה בעל הבית מתעקש שלא תמצאו לו שוכרים אחרים במקומכם שכן מבחינתו זה אמור להיות חסר משמעות?!
בכל מקרה, ביטול של צ'קים עלול לסבך אותכם קשות , תזהרו.

"אורי אבנרי לעולם איננו משקר" , סוף ציטוט.
האקדח מהמערכה הראשונה - קישור.


לצפייה במקור באתר YouTube, לחצו כאן.- קישור
מקור הרשע - עברית / אנגלית (ומישהו ב"פרש" סבור שהשנאה הערבית אלינו נובעת מ"פחד השתלטות")


לצפייה במקור באתר YouTube, לחצו כאן.
“I believe that forgiving Hisbollah is God's function. The Israeli's job is to arrange the meeting" (שטות רלוונטית שיוחסה בזמנו לשוורצקופף)

ומה הסיבה שהא מסרב לאפשר לכם לעשות זאת.
הנה ציטוט מתוך עצות לשכירות דירה:
אופציה ליציאה מהחוזה
בעת חתימה על חוזה, מומלץ לוודא שקיים סעיף לגבי העברת השכירות על שם שוכר אחר או השכרת
הנכס בשכירות משנה (דהיינו הכנסת שוכר נוסף). המצאות סעיף זה בהסכם תאפשר את האופציה
ליציאה מהדירה (והכנסת דייר חלופי) או הכנסת שותף נוסף. כאשר אין הוראה בעניין זה בהסכם
השכירות, השוכר לא יכול לצאת באמצע החוזה או למצוא שותף ללא הסכמת בעל הדירה. במידה ובעל
הדירה אינו נותן את הסכמתו מטעמים בלתי סבירים, או מתנה אותה בתנאים לא סבירים, רשאי השוכר
לעשות זאת בלי הסכמתו.

והנה הדף שממנו הציטוט:
http://www.madas.co.il/AllAdds.aspx...leName=contract

השאלה היא מהן התרופות המופיעות בחוזה. כלומר, אלו סנקציות יינקטו כנגד מי שמפר אותו. אם הייתם
יכולים לסרוק לוהעלות לפה את החוזה, זה היה הכי טוב, כך נוכל להיות יותר חכמים ולענות ביתר דיוק.