חתמתי חוזה על דירה שחצי מסכומו נתתי הסכום השני של הדירה צמוד למדד תשומת הבניה עכשיו השאלה שלי היא כזאת עד אוגוסט אני צריך לתת עוד רבע מסכום הדירה ולסכום זה אני צריך לעשות הלוואה מהבנק הבנק מציע הלוואת גישור או הלוואה רגילה עם ריבית משתנה מה עדיף לי לעשות עכשיו את ההלוואה ולסיים סיפור או לחכות עד אוגוסט ולהיות צמוד למדד תשומות הבניה ? ואם אפשר הסבר גם למה אתם חושבים כך כי לפי החישובים שלי זה יוצא לי בערך אותו סכום שנתי.
תודה לעונים.

תיקח בחשבון את גורם הסיכון...
מה יקרה אם תשלם עכשיו, ועד אוגוסט הקבלן יפסיק את הבניה? למשל לא יעמוד בהתחיביותיו, הבנק המממן יעצור אותו, או גרוע מכך יפשוט רגל ויפרוש מעיסקי הבניה, והשלד יעבור לידי כונס נכסים שבראש דאגותיו כודם כל להבטיח את הנושים המבוטחים? דברים כאלו קורים וארעו בעבר.
אמנם יענו לך שלפי החוק הקבלן חייב לתת לך ערבות חוק מכר, אך קח בחשבון שערבות זו אינה שווה את הנייר עליו היא כתובה. תברר אצל עורכי דין. עוד לא היה מקרה שאיזה דייר הצליח לממש אותה...

במקרים בהם פשט הקבלן רגל, הדיירים הפסידו הרבה כסף !!!

לכן, בטוח יותר לשלם כל תשלום בדקה ה-90 או אחריה,גם אם יעלה לך מעט יותר בהצמדה למדד, לאחר שתוודא שאותו שלב בניה שבעבורו אתה מחוייב אכן התבצע !!!

גילוי דעת: אני לא עורך דין, כל הכתוב למעלה הינו דעתי האישית, מבלי שאני מכיר את פרטי העיסקה,
ובכל מקרה אני ממליץ לך להתיעץ עם עו"ד או איש מיקצוע בנושא לפני שתחליט !!!