לא מתווכים הם הכתובת לשאלתך. להם יש אינטרס ברור לומר לך כך.

כאשר חותמים על התחייבות מול מתווך מעניקים לו בלעדיות מוסכמת על עסקת נדל"ן קבועה. בהסכם אמורה להיות מצוינת בצורה ברורה תקופת הבלעדיות. אם זו כתובה בחוזה עליו חתמת - אכן, במהלך תקופה זו יהיה רשאי המתווך לעמלה בגין העסקה גם אם, עקרונית, זו לא בוצעה מולו. לכן כתבתי שאני מניח שבהסכם כתובים דברים נוספים. ישנם סייגים לתקופה זו והיא אינה יכולה להיות בלתי-סבירה. כך שבכל מקרה "20 שנה", גם אם זו מצוינת בהסכם, חורגת מגבול הסביר ובית-המשפט לא יאכוף אותה.

אבל, אם תקופה זו לא צוינה, תפוג תקופת הבלעדיות לאותו מתווך תוך 30 יום מיום החתימה. ראה סעיפים 9 ו-14 לחוק המתווכים במקרקעין.

הסכם עם מתווך הוא לא חתונה קתולית. אל תקשיב למי שמנסה לשכנע אותך שכך הוא הדבר, במיוחד אם הוא מתווך.