אם השטר מטרתו לערוב לשכר הדירה, הרי שעם קיום ההתחייבות בדבר תשלום שכר הדירה, מחזיק השטר אינו רשאי לפרוע אותו (אם כי ייתכן שמבחינה טכנית הוא יכול לדרוש פרעון שלו).
אם השטר מטרתו להבטיח נזקים בדירה, הרי שגם שנה לאחר תום השכירות, זכאי בעל הדירה לדרוש פרעון שלו בגין נזקים שנתגלו.

כפי שאמרתי, בכל אחד מהמקרים שטר החוב יכול להיות מסוייג לתאריך מסויים, לתנאים מסויימים וכיו"ב בהתאם לרצון הצדדים ולהסכמה של שניהם כפי שהיא מפורטת או כפי שהיא ניכרת בחוזה.

כל מה שלא מופיע בחוזה יפורש על פי הוראות ההשלמה שבחוק.