נחלק את הסוגייה לתתי סעיפים:
בעל הדירה ("המשכיר"):
זכותו של בעל הדירה שלא לשדרג את הדירה (זהו רכושו) .
"השוכר" (במקרה זה - החברה שלכם):
זכותה היתה שלא לשכור את הבית בתנאים שהוצגו.

מהם התנאים?
בכל חוזה סטנדרטי כתוב: "השוכר ראה את הדירה ומצאה מתאימה לצרכיו"

מימוש החוזה:
בעל הדירה השכיר את הדירה לחברה שלכם שמצאה אותו מתאים לה ולכן גם חתמה על החוזה.

סוף סיפור ראשון - ואתם עדיין לא קשורים .

חברה שלכם ( "השוכר") רצתה לעזוב את הדירה והציעה אותו לכם. כנראה שהחוזה מאפשר לה לבצע אקט כזה שכן בדרך כלל איננו מותר ללא הסכמת הבעלים.

אתם ביצעתם בדיקה לדירה (כנראה בדיקת "חפיף") והחלטתם להכנס לדירה. עצם כניסתכם לדירה מהווה הסכמה לקבלה כמו שהיא שלא כן הייתם אתם צריכים לקבל מכתב מהחברה שלכם או מבעל הדירה שהינו מתחייב לתקן את כל הליקויים עד תאריך: XXXX .

ה"משכיר" (בין שזה בעל הדירה ובין שזו החברה שלכם) תמיד יוכלו לטעון בבית המשפט שמחיר שכר הדירה היה נמוך מהמקובל בשוק או באיזור בגלל שאיננו מתוחזק כראוי ועצם כניסתכם לדירה מהווה הוכחה לכך שראיתם את הדירה והסכמתם לקבלה.
אני בטוח כי שילמתם לחברה שלכם לפחות בעבור החודש הראשון - סימן שהסכמתם לכל התנאים.

לכן - לחברה שלכם עילה לתבוע אתכם ויש להם גם סיכוי גדול לזכות בתביעה.

המלצתי לכן: מדובר בסה"כ על חודשיים - זהו פרק הזמן הסביר שלכן לחפש ולמצוא דירה חלופית. אז תנסו "לאכול את הצפרדע" ולגור עוד חודשיים ולהמנע מתביעה שסתם תתיש אתכן.

שאלה:
נניח שהחברה שלכם תסכים ותדרוש ממכם לפנות את הדירה באופן מיידי - האם תסכימו? האם אתן יכולות? אני מניח שלא.
בתביעה של החברה שלכם היא פשוט תטען כי מראש לא התכוונתם לגור בדירה ורק חיפשתם פתרון זמני עד למציאת דירה טובה יותר וזולה יותר ולכן אתן פועלות שלא בתום לב.